Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация Кунашакского сельского поселения

официальный сайт

О районе

  Флаг

Административный центр:
с. Кунашак

Население: 32225 человек.

Площадь: 3,2 тыс. км2

Географическое положение:
Кунашакский муниципальный район находится в северо-восточной части Челябинской области.  На севере граничит со Свердловской и Курганской областями, на востоке - с Красноармейским районом, на юге – с Сосновским, на юго-западе – с Аргаяшским, на западе – с Каслинским районами.

Официальный сайт администрации Кунашакского муниципального района: www.kunashak.ru

Первое лицо

Прогноз погоды

Ветер: , м/сек.
Давление: мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход:

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает: сведения в реестре недвижимости влияют на исчисление налога

  • 25 Ноября 2019

    Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Для правообладателя объекта недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. На этот раз эксперты Учреждения подготовили информацию о том, как проверить сведения об объектах недвижимости, на основании которых осуществляется такое начисление.

    С 1 января 2016 года на территории Челябинской области определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц формируется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации для исчисления налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, содержащаяся в реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог.

    «Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть определена в следующих случаях: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости», - напомнила эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Екатерина Белоскирко.

    У правообладателей объектов недвижимости есть возможность самостоятельно проверить сведения об объектах недвижимости, на основании которых осуществляется начисление налога на имущество.

    Для этого эксперты Кадастровой палаты предлагают следующий алгоритм действий.

    В первую очередь необходимо получить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в реестре недвижимости. Это можно сделать одним из удобных способов: при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), таких как: «Личный кабинет правообладателя», «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». При этом информация, полученная посредством указанных электронных сервисов, носит справочный характер.

    Если Вы хотите получить сведения, заверенные подписью уполномоченного должностного лица, то можно обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Выписки можно получить, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). При этом следует помнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные в форме электронного документа, имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.

    Обращаем внимание, что на территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения электронных запросов, сведения по ним предоставляются в срок не более одного рабочего дня с момента поступления запроса в орган регистрации прав.

    Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения об объекте недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис многофункционального центра (МФЦ). При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении офиса МФЦ, по электронной почте, по почте.

    Для того чтобы убедиться, что в государственном реестре недвижимости содержится правильная информация о вашем объекте недвижимости, используемая для определения кадастровой стоимости, необходимо сопоставить сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.

    Для объектов капитального строительства - вид объекта недвижимости (например, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и его площадь.

    Для зданий стоит проверить назначение здания: нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение; для помещения - назначение: жилое или нежилое.

    В случае выявления несоответствия сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, направить в Кадастровую палату по Челябинской области обращение с приложением подтверждающих документов.

    В случае внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных характеристиках объекта недвижимости, его кадастровая стоимость будет определена заново.

    «Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно также получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости – это будет абсолютно бесплатно. Такую выписку можно заказать, не выходя из дома, в любое удобное время через сайт Росреестра», - отмечает Екатерина Белоскирко.

    В случае если величина кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащаяся в выписке из ЕГРН, является явно завышенной (заниженной) необходимо проверить корректность ее определения.

    Для этого рекомендуем обратиться в Кадастровую палату, либо в Министерство имущества Челябинской области (Челябинск, проспект Ленина, 57), утвердившее действующие на территории Челябинской области результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, с соответствующим обращением.

    Если при проведении проверки сведений об объекте недвижимости ошибки не выявлены, но вызывает вопрос сумма начисленного налога, эксперты Учреждения рекомендуют обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости.

    Стоит обратить внимание, что разъяснения по порядку начисления налогов на имущество, в том числе применение льгот, вычетов и коэффициентов, применяемых при определении суммы налога на имущество, может дать только налоговый орган.

    За получением развернутой информации по вопросам порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также порядка установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае ее отсутствия, можно обратиться к экспертам Кадастровой палаты по Челябинской области.

    Узнать подробную информацию, записаться на консультацию можно по телефону 8 (351) 728-75-00 (внутренний номер 4365).

    Пресс-служба Федеральной кадастровой палаты

    по Челябинской области




    Дата создания: 25.11.2019 15:58:11

    Дата изменения: 25.11.2019 15:58:11

Возврат к списку